Supervisor de Mantenimiento

Ubicación: Cartera de Denver & Aurora, CO: 279 apartamentos, 4 propiedades
Tipo de empleo: A tiempo completo
Remuneración: 30,00–35,00 $ la hora, dependiendo de la experiencia

Resumen del puesto

Buscamos un Supervisor de Mantenimiento Multifamiliar experimentado y motivado para supervisar las operaciones de mantenimiento de una cartera de 279 viviendas de apartamentos en cuatro comunidades de las áreas de Denver y Aurora. Este es un papel de liderazgo práctico responsable de garantizar que las propiedades se mantengan con los más altos estándares, al tiempo que lidera un equipo de profesionales de mantenimiento, gestiona proveedores, controla gastos y ofrece un servicio excepcional a nuestros residentes.

El candidato ideal es un líder organizado con un sólido conocimiento técnico del mantenimiento de apartamentos, excelentes habilidades de comunicación y un compromiso con el mantenimiento preventivo y la excelencia operativa.

Cualificaciones

· Se requiere un mínimo de 5 años de experiencia en mantenimiento de apartamentos
· Se prefiere experiencia previa en supervisión o liderazgo
· Sólido conocimiento de sistemas de edificios, climatización, fontanería, electricidad, electrodomésticos y reparaciones generales
· Se prefiere la certificación EPA
· Se prefiere la certificación HVAC
· Permiso de conducir válido y transporte fiable
· Capacidad para participar en una rotación de emergencias de guardia y responder a emergencias de mantenimiento fuera de horario laboral

Responsabilidades esenciales

Liderazgo del equipo

· Supervisar, orientar y desarrollar técnicos de mantenimiento y personal de mantenimiento
· Reclutar, contratar y formar a nuevos miembros del equipo de mantenimiento
· Asignar órdenes de trabajo diarias, turnos de unidad y tareas de mantenimiento preventivo
· Elaborar horarios del personal y coordinar la cobertura de guardia
· Supervisar el rendimiento de los empleados y ofrecer coaching y desarrollo profesional
· Promover un entorno laboral positivo, centrado en la seguridad y orientado al servicio al cliente

Operaciones de mantenimiento

· Supervisar todas las operaciones de mantenimiento diaria en cuatro comunidades de apartamentos
· Participa activamente en la finalización de órdenes de trabajo y turnos de unidad diariamente
· Asegurar la finalización oportuna de las solicitudes de servicio de los residentes
· Mantener los apartamentos vacíos conforme a los estándares de la empresa para la mudanza
· Realizar inspecciones rutinarias de edificios, áreas comunes, terrenos y equipos
· Establecer y mantener los calendarios de mantenimiento preventivo para todos los sistemas y equipos del edificio
· Garantizar el cumplimiento de las políticas de la empresa, las normativas de seguridad y los requisitos locales, estatales y federales aplicables

Gestión de proveedores

· Coordinar y programar contratistas externos y proveedores de servicios
· Supervisa el rendimiento del proveedor y garantiza la calidad de la mano de obra
· Haz seguimiento del trabajo de los proveedores para asegurarte de que los proyectos se completen a tiempo y dentro del presupuesto
· Mantener relaciones profesionales con contratistas y proveedores

Gestión de Presupuestos y Gastos

· Supervisar los gastos de mantenimiento y controlar los costes operativos
· Ordenar suministros y materiales mientras se mantienen los controles de inventario
· Identificar oportunidades para mejorar la eficiencia y reducir gastos

Respuesta de emergencia

· Gestionar de forma responsable las situaciones de mantenimiento de emergencia
· Responder a las llamadas de mantenimiento fuera de horario cuando sea necesario
· Asegúrate de que las reparaciones de emergencia se completen de forma rápida y segura

Mejora de procesos

· Ayudar en el desarrollo e implementación de políticas, procedimientos y normas operativas de mantenimiento
· Identificar oportunidades para mejorar la eficiencia, la satisfacción de los residentes y el rendimiento de la propiedad

Habilidades requeridas

· Capacidad para identificar problemas de mantenimiento y determinar las acciones correctivas adecuadas
· Sólidas habilidades de planificación y organización con la capacidad de gestionar múltiples prioridades
· Experiencia en la creación y mantenimiento de programas de mantenimiento preventivo
· Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal
· Fuertes habilidades interpersonales, de liderazgo y delegación
· Habilidades demostradas para resolver problemas y pensamiento crítico
· Competencia informática básica, incluyendo Microsoft Outlook
· Capacidad para trabajar de forma independiente gestionando múltiples propiedades
· Gran atención al detalle y compromiso con la calidad
· Resistencia física y destreza para realizar tareas de mantenimiento, incluyendo levantar, subir escaleras, arrodillarse y trabajar en condiciones meteorológicas variables

Requisitos físicos

· Con frecuencia levanta y carga hasta 50 libras
· De pie, camina, dóblate, sube escaleras, arrodilla y alcanza durante largos periodos
· Trabaja tanto en interiores como en exteriores en condiciones meteorológicas variables
· Operar de forma segura herramientas y equipos de mantenimiento

¿Por qué unirse a nuestro equipo?

Creemos que las grandes comunidades comienzan con grandes personas. Ofrecemos la oportunidad de liderar un equipo de mantenimiento en crecimiento, generar un impacto significativo en múltiples comunidades y trabajar en un entorno que valora el profesionalismo, la responsabilidad, el trabajo en equipo y la mejora continua.

Beneficios

Ofrecemos un paquete competitivo de compensación y beneficios, que incluye:

· 30,00–35,00 $ la hora, dependiendo de la experiencia
· Descuento en vivienda
· Tiempo libre remunerado (PTO)
· Festivos pagados
· Baja por enfermedad pagada
· Oportunidades de crecimiento y progreso profesional